القطاع العقاري القطري يواصل تألقه متجاهلا ركود الصيف

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري واصل انتعاشه على مستوى المبايعات خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت قيمة المبايعات خلال الأسبوع الماضي 914.7 مليون ريال، مقابل 914.4 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع طفيف نسبته 00.3 بالمائة مدعوما بتنفيذ صفقة استثنائية كبرى واحدة قيمتها 250 مليون ريال، في حين شهد عدد الصفقات المنفذة تراجعا بنسبة 40% إذ بلغ عددها 94 صفقة مقابل 157 صفقة في الأسبوع السابق.
واستحوذت بلدية الظعاين على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 25 صفقة مستحوذة على نسبة 26.6 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، في حين برزت بلدية الدوحة بشكل لافت حيث تم تنفيذ 22 صفقة، وواصلت الأراضي الفضاء تفوقها على التعاملات بنسبة بلغت 58.9% من إجمالي التعاملات مقابل 41.1% للعقارات المتنوعة.
وتوقع التقرير أن تواصل التعاملات العقارية انتعاشها خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.
وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من شهر يوليو المنصرم والممتد من 29 يونيو وحتى 3 يوليو 2014 شهد تعاملات بقيمة 914.7 مليون ريال مقابل 914.4 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع طفيف نسبته 00.3% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 183 مليون ريال مقابل 182.9 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.
الدوحة في صدارة التعاملات
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 686.3 مليون ريال مقابل 431.2 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 59.2% وتم تنفيذ 22 صفقة مقابل 43 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 75% من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 250 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة المرقاب مساحتها 1656 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 151 ألف ريال، وتم بيع مجمع سكني في منطقة أسلطة الجديدة مساحته 6088 مترا مربعا بسعر 107 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 17.6 ألف ريال، وتم بيع مجمع سكني في المرقاب بسعر 80.5 مليون ريال مساحته 850 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 94.7 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في فريج كليب بسعر 32 مليون ريال مساحتها 1804 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 17.7 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في المنصورة بسعر 25 مليون ريال مساحتها 1653 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 15.1 ريال، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة المنصورة بسعر 20 مليون ريال مساحتها 1214 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 16.5 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في الدوحة الجديدة بسعر 15 مليون ريال مساحته 912 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 15.1 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 54.8 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 376.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 45.2 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 310.1 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 4 فلل وبيتين للسكن وعمارة سكنية وبرجين ومجمعين سكنيين ومحلات تجارية.
تراجع قياسي في الريان
وحققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 71.9 مليون ريال مقابل 206.3 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته 65.1% مستحوذة على 7.9% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 12 صفقة.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 20 مليون ريال، نتيجة بيع محلات تجارية في منطقة العزيزية مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 16.6 ألف ريال، وتم بيع فيلا في منطقة الغرافة مساحتها 979 مترا مربعا بسعر 7.7 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 7865 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة العزيزية مساحتها 515 مترا مربعا بسعر 5.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 11.1 ألف ريال، وتم بيع فيلتين في منطقة عين خالد مساحتهما 612 مترا مربعا بسعر 5.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8823 ريالا.
واستحوذت الأراضي على نسبة 46.8 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 33.6 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 38.3 مليون ريال.
16.7% نموا في تعاملات الظعاين
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 62.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 25 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 16.7% مقارنة مع الأسبوع السابق، مستحوذة على نسبته 6.9% من إجمالي التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 6.9 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 1959 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3522 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الخيسة مساحتها 1321 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 3785 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من تعاملات بلدية الظعاين.
36.4 مليون ريال تعاملات الوكرة
وجاءت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 36.4 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة تراجعا نسبته 47.7% مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 9.1 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 10.3 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 881 مترا مربعا بسعر 8.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 10.1 ألف ريال، وتم بيع فيلا من طابقين وملحق في منطقة الوكير مساحتها 500 متر مربع بسعر 3.2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6300 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 80.9% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 29.4 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 7 ملايين ريال.
13 صفقة في أم صلال
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 30.6 مليون ريال وبنسبة 3.3 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 13 صفقة، محققة تراجعا قياسيا بنسبة 77 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 3 ملايين ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3333 ريالا، وتم بيع فيلا في منطقة أم صلال محمد مساحتها 460 مترا مربعا بسعر 2.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6087 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 37% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 11.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 63% بقيمة بلغت 19.3 مليون ريال.
ارتفاع قياسي في الخور والذخيرة
وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 19.1 مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 91 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أكبر صفقة 7 ملايين ريال لأرض فضاء في الخور مساحتها 767 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 9124 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 525 مترا مربعا بسعر 2.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4857 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 94.8 بالمائة من تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 18.1 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 5.2 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت مليون ريال.
الشمال تتذيل ترتيب التعاملات
واحتلت بلدية الشمال المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 7.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 10.3 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت على نسبة 0.8% من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.9 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 1008 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 1874 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 1008% من مبايعات بلدية الشمال.
هيمنة الأراضي على المبايعات العقارية
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 58.9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 539.1 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 18 فيلا و3 بيوت للسكن وعمارة سكنية ومجمعين سكنيين وبرجين ومحلات تجارية.
وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 375.6 مليون ريال وبنسبة 41.1% من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة المرقاب التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 250 مليون ريال.