مليارات درهم مبيعات عقارات دبي في 2014

بلغت مبيعات عقارات دبي في 2014 أكثر من 106 مليار درهم حصيلة 39666 صفقة أبرمها مستثمرون من مختلف الجنسيات تصدرهم المستثمر الإماراتي بجدارة. وقال مدير عام لدائرة الأراضي والأملاك في دبي سلطان بطي بن مجرن إن النتائج تتفوق بملياري درهم عن مثيلتها في العام الماضي وهو رقم يؤشر على نجاح إستراتيجية الإمارة في جعل الحفاظ على نمو مستدام في الإقتصاد عموماً وفي العقارات على نحو خاص.
وأشار بن مجرن إلى أن الدائرة ستنشر بيانات تفصيلية في نهاية العام الجاري عن التصرفات العقارية من دون الإشارة إلى القيمة الإجمالية لكنه وصفها بالنتائج الممتازة.
أوضح بن مجرن أن المستثمر الأجنبي حل في المرتبة الأولى على صعيد حجم المشتريات الإجمالية وعدد الصفقات تلاه المستثمر الخليجي ومن ثم العربي. وبلغة الأرقام قال بن مجرن إن مشتريات الأجانب (160 جنسية) لعبت الدور الأكبر في الحراك العقاري إذ بلغت حصتهم 59% من القيمة الإجمالية فقد إشتروا عقارات بقيمة 61 مليار درهم عبر 27698 صفقة.

لافتاً إلى أن المستثمر الخليجي واصل ضخ استثماراته في السوق العقاري وبلغت حصة مشترياته 29% من إجمالي المشتريات العقارية فقد إشتروا عقارات بقيمة 30.7 مليار درهم عبر 6712 صفقة، فيما بلغت حصة المستثمر العربي 12% من القيمة الإجمالية بمشتريات إجمالية بلغت قيمتها 12 ملياراً عبر 5156 صفقة.
اشار بن مجرن إلى أن متوسط قيمة المشتريات يوميا بلغ 429 مليون درهم، بينما بلغ المتوسط اليومي لعدد صفقات الشراء 163 صفقة.
أظهرت بيانات دائرة الاراضي والأملاك في دبي إستقرارا لافتاً في توجهات المستثمرين الخليجيين في سوق عقارات الإمارة. فقد بلغت قيمة الصفقات التي أبرموها خلال الـ 11 شهرا الماضية من العام الجاري 2014 30.7 مليار درهم وهو مقارب للنتائج التي سجلتها القيمة الإجمالية لصفقات الفترة ذاتها من عام 2013، لكنها أعلى بنسبة 90% تقريبا مقارنة بعام 2012 و110% مقارنة بعام 2011 طبقاً لتحليل (البيان الإقتصادي) للنتائج خلال الأعوام 2011/2014.
فقد بلغت القيمة الإجمالية لاستثمارات الخليجيين في 2014 اكثر من 30.7 مليار درهم إجمالي الصفقات التي أبرمها 6712 مستثمرا، في حين كانت القيمة الإجمالية لاستثمارات الخليجيين في 2013 قد تجاوزت 33 مليار درهم إجمالي الصفقات التي ابرمها 7548 مستثمرا، أما القيمة الإجمالية لاستثمارات الخليجيين في 2012 فكانت 17.7 مليار درهم ابرمها 2953 مستثمرا، و بلغت القيمة الإجمالية لاستثمارات الخليجيين في 2011 نحو 12 مليار درهم ابرمها 3000 مستثمر.
تفصيلا تعكس البيانات الرسمية للدائرة تفوقا في اداء المستثمر الإماراتي في السوق العقاري إذ تصدر المرتبة الأولى بصفقات بلغت قيمتها الإجمالية 21.6 مليار درهم ابرمها 4138 مستثمرا تلاه المستثمر السعودي الذي ضخ 5 مليارات درهم عبر 1636 صفقة فيما حلت قطر ثالثة بملياري درهم مشتريات عقارية في دبي عبر 209 صفقات.
أما المستثمر الكويتي فقد ضخ خلال الـ 11 شهرا من العام الجاري 2014 1.2 مليار درهم عبر 442 صفقة ثم جاء بعده المستثمر العماني بمشتريات بلغت قيمتها الإجمالية 581 مليون درهم عبر 107 صفقات وأخيرا البحرين باستثمارات بلغت 463 مليون درهم عبر 182 صفقة