في إطار سعيها لتسهيل إجراءات اعتماد وتقييم المقاولين المحليين أقامت شركة لوسيل للتطوير العقاري، الأسبوع الماضي ندوة خاصة لإطلاع شركات البناء والهندسة على مناقصاتها المقبلة في سياق مشروع تطوير مدينة لوسيل.

واستهدفت الندوة التواصل مع المقاولين المحليين وإطلاعهم على المعايير التي تطلبها شركة لوسيل لاعتماد شركات المقاولات والاستشاريين المؤهلين تأهيلاً عالياً ولديهم خبرات فنية وسجل في المباني السكنية منخفضة، متوسطة، وعالية الارتفاع إضافة إلى بناء الفيلات والأبراج والمجمعات التجارية وذلك للمشاركة في حزم الأعمال التي تشمل المقر الرئيسي لشركة الديار القطرية، والواجهة البحرية لمنطقة سيف لوسيل، والحي المالي – الشارع التجاري، والمنطقة التجارية – جزر قطيفان.

وشارك في الندوة ممثلو أكثر من 250 شركة قطرية، والذين تفاعلوا مع محاور الندوة واستمعوا لشرح واف من مسؤولي شركة لوسيل حول مكونات حزم الأعمال والأوقات والتواريخ الخاصة بطرحها وبالمناقصات المختلفة حولها، إضافة إلى استعراض الشروط التأهيلية ومعايير الاعتماد.

وتعليقاً على الندوة، قال السيد حمد عبد الملك، مدير تنفيذي قسم شؤون المباني بشركة لوسيل للتطوير العقاري: "يأتي انعقاد هذه الندوة في إطار التوجه الإستراتيجي لشركة لوسيل في تعريف الشركات القطرية المعنية بالمشاريع المزمع طرحها في مدينة لوسيل خلال الفترة القادمة، وذلك ليتسنى لها الحصول على معلومات كافية عن هذه المشاريع والمناقصات المختلفة وبالتالي الاستعداد والتأهل لها للفوز بها".

وأضاف عبد الملك: "نحن في شركة لوسيل نرحب بالعمل مع الشركات القطرية، حتى تكتسب الشركات القطرية خبرة وسمعة دولية بالعمل في مشاريعنا التي ننفذها بمعايير عالمية، ولهذا فإن شركة لوسيل تشجع الشركات القطرية على عقد شراكات وتحالفات مع شركات عالمية للفوز بمناقصاتنا ومشاريعنا المختلفة في مدينة لوسيل".

وتهدف شركة لوسيل من هذا الإجراء إلى تسهيل عملية اعتماد المقاولين والاستشاريين حيث يتم اعتمادهم لمرة واحدة لأربع مناقصات بدلاً من الاعتماد المنفصل لكل مناقصة على حدة.

كما تهدف إلى إطلاعهم على حزم الأعمال التي سيتم طرحها خلال العام القادم بما يمنحهم فترة كافية للاستعداد لتلك المناقصات سواء من تحديد الموارد اللازمة أو دخول في شراكات وتحالفات للتناقص على تلك الحزم المطروحة في مدينة لوسيل.

وتتضمن خطوات الاعتماد تعبئة الشركات المحلية أو التحالف المتوافقة مع الشروط لملف يحتوي على بعض الأسئلة المتعلقة بالشركة وسابقة الأعمال يتم على أساسها اعتماد المقاولين وإدراجهم ضمن قائمة المقاولين المعتمدين ليتم بعد ذلك دعوتهم إلى المناقصات المطروحة.

حزم الأعمال المطروحة قريباً في مدينة لوسيل:

حزمة أعمال المقر الرئيسي لشركة الديار القطرية

تسعى شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري لبناء مقر جديد لها في موقع متميز لإدارة مشاريعها العملاقة حول العالم وذلك في الجزء الغربي للشارع التجاري بمدينة لوسيل. ويحتوي المفهوم الأساسي للتصميم على مقر لشركة الديار القطرية والأقسام والإدارات مثل الصيانة والخدمات الفنية وخلافة إضافة إلى توفير وسائل الراحة المختلفة مثل صالة ألعاب رياضية ومطاعم ومواقف سيارات طابقين تحت الأرض يتسع كل طابق لأكثر من ٧٥٠ سيارة.

كما يحتوي التصميم الخارجي للمبنى على تصميمات بالإضاءة واستخدام المياه والنوافير.

وسيتم طرح الحزم الفرعية للأعمال الرئيسية للمقر الرئيسي لشركة الديار القطرية في الربع الرابع من ٢٠١٥ على أن يتم الانتهاء منها في بداية الربع الثالث من ٢٠١٧.

2. حزمة أعمال الواجهة البحرية لمنطقة سيف لوسيل

تعد منطقة سيف لوسيل من المناطق المتميزة في مدينة لوسيل حيث تمتد على مساحة ٥٢ هكتارا حيث يمكن البناء على مساحة ٦٩٠ ألف متر مربع من المباني التجارية والسكنية. وتنقسم منطقة سيف لوسيل إلي أربع مناطق فرعية كل منها لها طابع متميز مع الحفاظ على التوازن العامة لمنطقة سيف لوسيل، وتتصل المناطق الأربع ببعضها البعض من خلال شبكة المترو الخفيف لمدينة لوسيل، كما تمتاز كل منها بمساحات مفتوحة هذا إلى جانب الواجهة البحرية النابضة بالحياة والتي تمتد على طول الكورنيش بالتوازي مع المنطقة التجارية.

المنطقة الأولى: منطقة سكنية في المقام الأول، مطلة على الواجهة البحرية

المنطقة الثانية: منطقة الترفيه العائلي، حيث إن المكون الرئيسي لتلك المنطقة هو المجمعات التجارية الكبيرة ومناطق ترفيهية متكاملة وفنادق

المنطقة الثالثة: منطقة متعددة الاستخدامات، وصميم تلك المنطقة هو مركز متعدد الاستخدامات يتكامل مع فنادق وقاعات متعددة الاستخدامات، ومكاتب ومحلات تجارية مصممة لتكون واجهة لرجال الأعمال والموظفين. كما تحتوي تلك المنطقة على أبراج لوسيل

المنطقة الرابعة: الواجهة البحرية المتكاملة، وتحتوي تلك المنطقة على ناد يوجد إلى جانب الواجهة التجارية الممتدة على طول الكورنيش مما يجعلها واحدة من أكثر الأماكن الجذابة في مدينة لوسيل.

وسيتم طرح أولى حزم الأعمال الفرعية لأعمال التمكين لمنطقة سيف لوسيل خلال الربع الرابع من ٢٠١٥.

3. حزمة أعمال الحي المالي – الشارع التجاري

تم تصميم الشارع التجاري في لوسيل وهو أكبر شارع تجاري متكامل في الخليج العربي على مدار السنة، حيث يمتد الشارع التجاري بطول مدينة لوسيل من الشرق إلى الغرب ليتكامل في نهايته مع الواجهة البحرية الممتدة على طول ٦.١ كم وبعرض أكثر من ١٠٠ متر. وسيحتوى الشارع التجاري على نخبة من المحلات التجارية العالمية ومطاعم ومقاهٍ متنوعة على مساحة ٥١ هكتارا.

وسيبدأ التصميم خلال الربع الرابع من عام ٢٠١٥ على أن تبدأ الأعمال الأساسية (التمكين) نفس الوقت على أن يتم إكمال كافة مباني المنطقة في الربع الثالث من عام ٢٠١٩.

سيمثل الحي المالي لدولة قطر، والذي تم تصميمه من قبل شركة لوسيل ليكون على قطعتين وبمحاذاة الشارع التجاري ومنطقة الأبراج، بمساحة تقدر ٢٠٢ ألف متر مربع، وستكون المباني في الحي المالي تتراوح من ٧ – ٨ طوابق بالإضافة إلى وجود خدمات تحت الأرض.

وسيتم طرح أولى حزم الأعمال الفرعية لأعمال التمكين للشارع التجاري خلال الربع الثالث من ٢٠١٦. كما سيتم طرح أولى الحزم الفرعية للأعمال الرئيسية خلال الربع الثالث من عام ٢٠١٦.

4. حزمة أعمال المنطقة التجارية – جزر قطيفان

ستكون المنطقة التجارية والتي تمتد على مساحة تقدر ٣ ملايين و٩٥٢ ألف متر مربع بمثابة المركز الرئيسي للتسوق في جزر قطيفان، حيث سيستمتع سكان وزوار الجزر بالتسوق إلى جانب الاستمتاع بالحياة البحرية مما يجعل من المنطقة التجارية المنطقة الأمثل للاسترخاء والتنزه. ويمتاز تصميم جزر قطيفان بدمج الواجهة البحرية مع جسور النقل وجسور المشاة المميزة التي تربط الجزر ببعضها البعض.

وتضم تلك الحزمة منطقة متعددة الاستخدامات، الواجهة البحرية التجارية، نادي التجديف، مارينا، مرافق المارينا، ناد على الشاطئ، مسجد، مدرسة، مرافق مختلفة.

إلى ذلك أطلعت شركة لوسيل شركة البناء والمقاولات المحلية على المعايير الأولية للتأهيل والاعتماد للشركات الراغبة في التناقص على حزم الأعمال الخاصة بأعمال البناء والتمكين من أعمال أرضية ونزح المياه وخلافه.

حيث تتضمن تلك المعايير –دون الاقتصار على- في حال تقدم الشركة منفردة أن يكون رأس مال الشركة ٥٠ مليون ريال قطري، وسابقة أعمال في قطر لا تقل عن ٥ سنوات، وإجمالى أرباحها السنوية ٥٠ مليون ريال قطري.

أما في حالة التحالفات فتتضمن تلك المعايير –دون الاقتصار على- توقيع مذكرة تفاهم بين الطرفين على الأقل، ورأسمال للتحالف لا يقل عن ٥٠ مليون ريال قطري وسابقة أعمال في قطر لا تقل عن ٥ سنوات للشركات المحلية و١٠ سنوات للشركات العالمية، وألا يقل إجمالي الأرباح السنوية لأي من طرفي التحالف عن ٥٠ مليون ريال قطري.

أما بالنسبة للشركات الراغبة في التناقص على حزم أعمال البناء الرئيسية من بناء المباني وتجهيزها، والمساحات الخضراء، والأعمال الكهربائية والميكانيكية والسباكة وخلافه فتتضمن معايير الاعتماد للشركات المنفردة – دون الاقتصار على- رأس مال لايقل عن ٣٠٠ مليون ريال قطري، وسابقة أعمال في قطر لا تقل عن ٥ سنوات، وإجمالى أرباحها السنوية التقديري ٧٥٠ مليون ريال قطري.

أما في حالة التحالفات فتتضمن تلك المعايير –دون الاقتصار على- توقيع مذكرة تفاهم بين الطرفين على الأقل، ورأس مال للتحالف لا يقل عن ٧٠٠ مليون ريال قطري وسابقة أعمال في قطر لا تقل عن ٥ سنوات للشركات المحلية و١٠ سنوات للشركات العالمية، وألا يقل إجمالي الأرباح السنوية لأي من طرفي التحالف عن ٧٥٠ مليون ريال قطري.

وتعد شركة لوسيل واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في دولة قطر، وذلك بالتزامها الراسخ بالجودة وبناء الشراكات المثمرة ودعم الاستدامة.

جدير بالذكر أن مدينة لوسيل تمتد على مساحة 38 كيلومتر مربع وتتكون من أربع جزر و19 حي متعدد الأغراض. وتحتضن المدينة 22 فندقاً، ومن المتوقع أن تستوعب 200 ألف نسمة وتوفر 170 ألف فرصة عمل.

وتأسست شـركة لوسيل للتطوير العقاري في شهر سبتمبر 2008 بهدف تسخير الجهود على أعمال التطوير والتشييد والإدارة الدائمة للعمليات في مشروع مدينة لوسيل الرائد. كما يهدف تأسيس الشـركة الجديدة إلى تكريس العلاقات بين المساهمين والشركاء الرئيسيين في مشروع لوسيل بما فيهم المستثمرون وشركاء التطوير.

ويُعد مشروع لوسيل التابع للديار القطرية واحداً من أكبر مشروعات التطوير العمراني في العالم، يحتضن هذا المشروع مدينة سكنية متكاملة تمتد على مساحة تزيد عن 38 كيلومتراً مربعاً في بقعة حيوية في دولة قطـر وتضم ما يزيد عن 200.000 نسمة، و170.000 فرصة عمل، كما سيتم الترحيب بأكثر من 80,000 زائر بما توفره من فرص سكنية وتجارية هائلة، بخلاف المرافق الفاخرة التي تلبي جميع احتياجات روادها وقاطنيها، بدءاً بالمدارس والمستشفيات ومروراً بمراكز الترفيه والتسلية والمراكز الصحية والطبية ووصولاً إلى مراكز التسوق والتجمع الكبيرة. مشروع لوسيل هو تجسيد لرؤية قطـر الثاقبة بإقامة مدينة عصرية تجمع بين عراقة التقاليد وحداثة التكنولوجيا، ولتكون مدينة فريدة في قطر والمنطقة والعالم بأسره.