القاهرة- سهام أحمد
توقّع الدكتور محمد صابر بحيري، رئيس مجلس إدارة شركة أوسكار مصر للاستثمار العقاري، نمو الطلب على شراء الوحدات السكنية في المدن الجديدة خلال الفترة المقبلة بنسبة 50% مع عودة المصريين العاملين في الخارج لقضاء إجازاتهم السنوية واستثمار السيولة المتوافرة لديهم والتي توجه نسبة كبيرة منها إلى شراء العقارات والتي تمثل الوسيلة الأفضل للادخار وتحقيق ربحية مرتفعة مع الزيادة الكبيرة في أسعار العقارات سنويا.
وأكّد محمد صابر بحيري أنّ تحرير سعر الصرف خلال نوفمبر الماضي أسهم في رفع القدرة الشرائية للعاملين في الخارج مع تراجع قيمة الجنيه وهو ما زاد من جاذبية شراء العقارات.
أضاف بحيري أن أسعار العقارات ارتفعت بنسب متفاوتة من شركة لأخرى بنسبة تصل إلى 30% بعد تعويم الجنيه لتعويض الزيادة في تكلفة الإنشاء وأسعار الأراضي والتي تجاوزت نسب بعضها 100% إلا أن العروض التسويقية التي قدمتها الشركات العقارية وشملت مد آجال السداد وخفض المقدمات قللت من آثار هذه الزيادات السعرية وحافظت على معدلات البيع خاصة الشركات الجادة.
وتوقع محمد صابر بحيري مزيدا من الارتفاعات في أسعار العقارت خلال الفترة المقبلة بنسبة تصل إلى 20% مع استمرار زيادة التكلفة المرتبطة بأسعار الخامات والأراضي إلى جانب الزيادة في حجم الطلب على الشراء بغرض السكن والاستثمار، وشدد على أهمية الدراسة الدورية لاحتياجات السوق وفقا لأبحاث حقيقية لراغبي الشراء لتحديد الاحتياجات الفعلية شاملة المساحات والأسعار ونظم السداد التي تتوافق مع القدرة الشرائية للشرائح المستهدفة من العملاء.
وتعد شركة أوسكار مصر واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقارية المصرية وتطور مجموعة من المشروعات السكنية في مدينتي القاهرة الجديدة والشروق وتسعى للتوسع في مشروعات خدمية وساحلية.