القاهرة – علا عبدالرشيد كشفتْ شركة "السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار" (سوديك)، أنها "تعتزم إطلاق مجموعة من المشروعات، والمراحل الجديدة، في مشروعي؛ "ويستاون" و"إيستاون ريزيدنسيز". وأضافت سوديك، فى بيان صحافي، أن "المراحل المقبلة من المشروع تأتي بعد النجاح المُحقَّق على مدار العامين الخيرين، بعد نجاح الشركة في بيع الوحدات كافة التي تضمنتها المراحل السابقة بالكامل". وأوضح البيان، أن "شركة "سوديك" واصلت أدائها الناجح في العام 2014، حيث شهد الربع الأول من العام الجاري نشاطًا ملحوظًا في المبيعات المتعاقد عليها، وكذلك حل وتسوية النزاعات القانونية، كما تمكَّنت من تحقيق نتائج جيدة على المستويات كافة، حيث بلغ إجمالي المبيعات 2.7 مليار جنيه، نتيجة بيوع جديدة لـ1400 وحدة في مشروعات متنوعة ومختلفة، فضلًا عن تسليم 680 وحدة، وهو أكبر عدد من الوحدات التي تم تسليمها، بنسبة نمو 55% مقارنةً بالعام السابق".
وأشار البيان، إلى أنه "على الرغم من التحديات التي شهدها العام 2013، إلا أن "سوديك" تمكَّنت من تحقيق حجم مبيعات غير مسبوق خلال العام الماضي، حيث وصل صافي المبيعات المكتتب عليها 2.5 مليار جنيه، بنسبة نمو 55% مقارنةً بالعام السابق، حيث بلغ عدد الوحدات المتعاقد عليها أكثر من 1400 وحدة موزعة على المشروعات كافة التي تقوم "سوديك" بتطويرها، كما أطلقت المراحل الأربعة الأولى من مشروع "ايستاون ريزيدنسيز" في القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى إطلاق 3 مراحل جديدة لمشروعها الرائد "ويستاون ريزيدنسيز"، والذي يُعد أولى المشروعات التي تطلقها الشركة بعد الثورة".
على مستوى التسليمات للعملاء، فقد قفزت تسليمات الوحدات بشكل كبير خلال العام الماضي بعد فترة من الانقطاع شهدها الربع الثالث من عام 2013، حيث قامت الشركة بتسليم 336 وحدة بقيمة 847 مليون جنيه خلال الربع الأخير من 2013 (بنسبة زيادة 15% مقارنة بالربع المماثل من العام السابق) وذلك بدعم من 5 مشروعات جديدة. ونتيجة لهذا النشاط الكبير في عمليات التسليم، فقد بلغ إجمالي عدد الوحدات التي تم تسليمها على مدار العام 680 وحدة موزعة على 7 مشروعات مختلفة، وهو ما فاق تقديرات العام بأكمله بنسبة تصل إلى 13%.
وفي ما يتعلق بمشروع "ألجريا" إحدى مشروعات شركة "سوديك" المهمة، وصل إجمالي الوحدات التي تم تسليمها حتى الآن 1000 وحدة، بقيمة 2.9 مليار جنيه، منهم 256 وحدة، تم تسليمها على مدار 2013.
ووصل عدد الوحدات المُسلَّمة في مشروع "القطامية بلازا" 284 وحدة، حيث تم تسليم أكثر من نصف وحدات المشروع السكنية، وتضمنت التسليمات خلال العام الماضي 61 وحدة، في مشروع "البوليغون" للمكاتب الإدارية، و11 وحدة في "فورتي ويست"، و24 وحدة في "كازا"، و8 وحدات في "ذا ستريب"، و34 وحدة في المرحلة الأولى من "ويستاون ريزيدنسيز"، والتي تم تسليمها قبل عام كامل من تاريخ تسليمها التعاقدي، وهو ما يُعتبر رقم قياسي منذ إطلاق المشروع قبل عامين في كانون الأول/ديسمبر 2011.
وتمكَّنت "سوديك" من إدارة عملية التحصيل النقدية بصورة دقيقة وفعالة، وهو ما أدى إلى تحصيل أكثر من 90% من التحصيلات المقررة خلال العام 2013، حيث تخطت قيمة المتحصلات النقدية للمشروعات كافة 1.2 مليار جنيه على مدار 2013، بنسبة نمو بلغت 70% تقريبًا، مقارنةً بالعام السابق عليه.
وقامت "سوديك" بالتوقيع على قرض مشترك متوسط الأجل خلال العام 2013 بقيمة 900 مليون جنيه مع 4 بنوك مصرية كبرى، ويدير هذا القرض "البنك العربي الأفريقي الدولي"، وذلك بغرض تمويل مديونيات "سوديك وست"، وكذلك تمويل تكاليف المشروعات المتبقية في المشروع ذاته.
ويعكس القرض المشترك حجم الثقة والمصداقية التي تتمتع بها "سوديك" في السوق المحلي، باعتبارها من شركات التطوير العقاري المتميزة، هذا بخلاف قوة مركزها المالي، وثقة البنوك المقرضة، في قدرة "سوديك" على الوفاء بالتزاماتها.
وشهد النصف الأول من العام 2014، التوصل إلى حلول للنزاعات القانونية الخاصة بالشركة، كان آخرها توصُل "سوديك" و"هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة" لتسوية نهائية في ما يخص أرض "ايستاون"، ففي 14 نيسان/أبريل قامت "سوديك" بالتوقيع على عقد تسوية مع "هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة"، بقيمة 900 مليون جنيه، يتم دفعها على 7 سنوات، مقابل التنازل عن النزاعات القانونية والقضايا ذات الصلة بمشروع "إيستاون" كافة، مع الاتفاق على إطار زمني جديد لتطوير أرض "إيستاون" بمدة تصل إلى 5 سنوات، تبدأ من تاريخ التوقيع على الاتفاق
ويذكر أن تسوية النزاع القانوني الخاص بأرض "إيستاون" جاء بعد إعلان "سوديك" في شباط/فبراير الماضي، عن توصلها لتسوية ودية مع "سوليدير إنترناشيونال"، بشأن النزاعات العالقة بين الطرفين كافة، وبالتالي تمكَّنت "سوديك" من حل هذين النزاعين القانونيين خلال النصف الأول من العام 2014، وهو ما يتيح للشركة آفاقًا جديدة للنمو، ومواصلة مسيراتها الناجحة.